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土地・不動産

土地探しのポイント
ヤベホームは「住まいづくりのプロの視点」でお客様の「土地探し」のお手伝いをいたします
家族写真
総予算を決めておく
まず予算の考え方ですが「今の生活より質を落とさない」これを忘れないことが大事です。
家は建ったが生活は苦しくなった、これでは本末転倒です。しっかり資金計画を立てて、自分たちに合った金額の土地を探しましょう。
誰(またはいつ)を中心に考えるか
お子さんを優先するのであれば、学区内で探すことになりますし、仕事を優先するのであれば職場へのアクセスを考えて探すことになるでしょう。
誰を中心に考えるかで、住む場所も変わってきます。それが決まれば優先順位が決まり、土地選びも早くなるのです。
どのような暮らしをしたいか
例えば 海を見ながら生活がしたい、陽あたりが良い場所に住みたい、今住んでいる場所で生活環境を変えたくない、など人それぞれ希望やこだわりがあると思います。そのこだわりが 何なのか?を明確にしましょう。
土地を見つけることや家が建つことが最終目標ではありません。
住んでからが本当のスタートです。
もちろん、こだわりが多すぎるといつまで待っても全てを叶えてくれる土地は見つかるかわかりません。
これだけは外せない!というこだわりを一つ持っておくとよいです。
ヤベホームで土地探しをするメリット
建築目線での土地探し
頭で思い描いていた、マイホームのご要望を図面にすることで、必要だと思い込んでいた土地の大きさが、もっと小さい土地で実現できたり、変形の土地や、北側道路の土地が上手く利用でき、マイホームの予算にゆとりができたというケースは、たくさんあります。
サービス開始以来、200棟以上の家づくりにたずさわってきた、ヤベホームの知恵と経験をご活用ください。
土地情報レポート
日本列島は災害列島ともよばれ、各地で様々な自然災害が発生する可能性があります。
検討している土地がどのような場所に位置し、どのような災害が起きる可能性があるかをきちんと調べ、知る必要があります。
ヤベホームではその調査をお手伝いいたします。

「土地情報レポート」でわかること
・土地の成り立ち(古い地図や過去の航空写真でその場所の成り立ちや利用履歴などがわかります。)
・地盤(その土地の地盤の強さがわかります)
・地震に関する情報(地震の発生確率、揺れやすさなどがわかります。)
・液状化に関する情報(液状化しやすい場所かしにくい場所か示してくれます。)
・浸水・土砂災害(豪雨時の河川の氾濫による浸水や土砂災害の可能性がわかります。)
・避難施設
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